房产证上千万别写2个人名字 购房者必须知道的事

在传统观念里，家不仅是一个栖身之地，不仅是一个居住的地方，更是心的归属，是一生所归的地方，现在年轻人结婚有一套房子也是必须的要求，但是随着房价的增长，巷一号在一线大城市买一套房子，几乎要掏空两家人的钱包，这还只是首付，为了给自己的另一半安全感，房产证上面还要加两个人的名字，但也有人说，房产证上千万别写2个人名字，你知道这是为什么吗？

1、购房首付问题

房产证上不能写两个人的名字的原因很简单，主要是它的缺点太明显。

比如说一个城市的夫妻想要买套房子，这套婚房是丈夫一人在婚前后买的，并且付上了首付，正在还贷款，在结婚后，他决定去加上妻子的名字，如果在还款期间，夫妻两人想要再买一套房子，那么女方会分得一半房产，多数是换成钱款。

这时候妻子想要去买第二套房子，这时候还在离婚一年之内，如果想要使用公司单位缴纳的住房公积金贷款或是其他贷款的话，比起第一套房子支付的百分之四十的首付，这第二套房子起码要一次性支付百分之六十的首付。

要是放在一线大城市，百分之六十的首付少说也得几百万，这个政策也是为了针对“假离婚”购买新房漏洞推出的。

2、公积金比例问题

在购置房子的时候，公积金能够贷款多少，需要视情况而定，如果是购买经济适用房，公积金缴纳的首付比例不得低于房价的百分之二十，如果是购买普通首套自住房，或是共同产权产等政策性的住房，公积金缴纳的首付比例不得低于房价的百分之三十。

如果购买的房子是政策房以外，公积金缴纳的首付比例更高，将会达到百分之四十，如果购买的不是普通自住房，也不是二套房，那么公积金缴纳的首付比例将接近百分之八十，相当于全款买下房子。

而人们买房一般都是靠每月还贷，一次性拿出几百万的人还是少数，所以想要购买二套房，最好不要字房产证上写上夫妻两个人的名字，否则后续在买二套房的时候会非常麻烦。

婚房一般是夫妻共同财产，也有不少夫妻不放心对方，特意要求在房产证上加上两个人的名字，但是在遇到以上两种情况的时候，房产证要不要写两个人的名字，还需要三思而后行。