婚前房产婚后加名字离婚怎么分 女生最好不要轻易加名字

最近，朋友要离婚了，但是关于房子这个问题就犯难了。因为这个房子是朋友婚前付的首付，房产证上加上了女生的名字，现在离婚了，他担心房子会平分。今天就来聊聊，婚前房产婚后加名字离婚怎么分？

首先，这样的情况其实也是有不一样的地方的，因此要根据不同的情况具体分析一下。

比如说这个房子是男方买的，结婚之后女方在房产证上加上了名字，应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有。房屋为夫妻两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。

不管这个房子是交全款买的，还是分期买的，婚后加上名字，其实都算是赠与性质。

《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。

简单来说，就是这个房子就算是婚前买的，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

婚前个人全款出资购买房屋，出资人为房屋所有权人，房屋属于出资人的婚前个人财产。在房产证上加名，则使被加名人取得房屋的部分产权，最终的法律后果是使得被加名人对房屋享有部分产权。

所以说，大家在房产证上加名字的时候，一定要谨慎。尤其是那种婚前全款买房，婚后加上了伴侣的名字，就要更加小心了。

共同共有的房屋，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时应该一人一半。

当然在实际情况里，关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，一些法官还常常综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。

其实在离婚的时候，双方都有离婚的意思，但是对于财产的分割，一直都是一件很麻烦的事情。夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，一般是按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

所以大家在结婚之前，最好要了解相关的知识，要么就签订婚前财产公证，最起码可以保证自己的权益。