宅基地拆迁算夫妻共同财产吗 自建房的属性不会改

最近朋友离婚了，两个人却因为宅基地拆迁给的房子发生了争执，一个想要分房子，一个坚决不给赔偿。今天就来跟大家好好聊聊，宅基地拆迁算夫妻共同财产吗？

说到底，离婚的时候只能分夫妻共同财产，如果是个人财产，其实是不可以分的。在现实里，一般宅基地拆迁都是男方的自建房，丈夫的老宅子是婚前盖的，那么婚后拆迁的安置补偿，和妻子有关系吗？

这里面的情况是比较复杂的，我们首先要看拆迁的安置补偿，是按面积算还是按人头算。如果是按面积，那拆迁后的安置补偿属于婚前财产，和妻子没关系，妻子无权分割。

如果是按户口本上的人头算，而妻子也恰好在户口本上充了数，那拆迁后的安置补偿就涉及到婚后夫妻共同财产，和妻子就有关系，妻子可以依法分割。

所以说，这里要看拆迁的政策是什么样子的，大家可以对号入座了。

实际上，一般在自家宅基地上建的房子，如果是婚前盖的，那就是个人财产，跟另一个人是没有关系的。在拆迁的时候，这个属性是不会改变的。

有的现实中的例子是这样的，安置房也可以理解为对自建农房的补偿，或者说是自建农房产权的权利延伸，是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

因此，这样获得的安置房就是个人财产，离婚的时候也是不会参与分割的。

但是如果两个人结婚之后，翻新了房子，或者是扩建了房子，那么扩建的这部分就是夫妻共同财产。这个时候如果获得了安置房，其实另外一方是可以获得补偿的。

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。因此，拆迁的房屋属性是很重要的，只要分清楚了，这个财产分割也很好做。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

因此大家如果在现实里遇到了类似的问题，一定要按照具体的情况来分析，如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。