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离婚一套房子怎么分割 弄清楚这几个问题就行了

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在离婚的时候,房子这个问题才是最重要的,因为房子几乎是家庭的全部财产了,所以大家都在争。只是,房子到底属于谁,其实是需要法院来判定的。今天就来聊聊,离婚一套房子怎么分割?

说到底,就是要看这个房子是谁买的,谁出了钱,房子就是谁的。大家要考虑几个问题,钱是谁出的?房产登记在谁的名下?为什么要登记在他/她名下?

比如这套房子是男方在婚前全款购买的话,婚后是无需分割的。如果不是全款的话,是按揭的情况,那在结婚前,男方对于房子所付出的钱,离婚后这部分是无需分割的。

还有一个特殊情况,那就是分来的宅基地,也是无法进行分割。

比如婚前男方买了房子,之后加上你的名字,此时这种情况属于一方无条件把房子的一半赠与给另一方,离婚后房产平均分割。

或者说这套房子是在你们结婚后买的,那肯定不用说,妥妥的共同财产,就算是登记一个人的名字也没用,都算是夫妻共同财产。

从时间上来看,有婚前买房、婚后买房;从出资情况来看,有一方出资、双方出资、一方父母出资、双方父母出资;从款项支付方式来看,又可以分为全款买房、贷款买房;除此之外,还存在借名买房、婚内换房、恋爱时买房、婚前婚后加名字、买房写未成年子女名字等既常见又特殊的诸多情形。

个人财产,并不会因为其形式的转换而改变其归属。换成大白话来说就是,我用我的钱买来的东西,当然也是我的,这个问题放到房产中也是一样。用我自己的钱,买的房子,当然也是属于我的。

婚前一方付首付,婚后两人共同还贷,这种情况也比较普遍,一般都是男方付首付,婚后由男女双方共同还房贷。但是房产证上写的一般都是男方的名字。

根据新规,双方离婚房子被判为婚前财产,但是基于对方有还款的行为,所以房产人要对另一方做出经济补偿。

婚后财产共同分割,但是房产证上只写了一个人的名字,这种情况下,房子属于婚后财产,无论哪方姓名没有登记在房产证上,都有权利获得一半的房子。

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