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房产证上千万别写2个人名字 聪明的人才知道原因

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在相亲的时候,房子就是很重要的通行证,没有房子,你在相亲市场就是没有价值的。对于国人来说,房产证是有很特殊的含义的。但是,最近却有人说,房产证上千万别写2个人名字,这是为什么呢?

首先大家要明白一件事,那就是房产证上有你的名字,房子也不一定是你的。比如,一方全款买房,即使后面再加上你的名字,那也是婚前个人财产,离婚的时候不能分割。

万一不小心离婚了,这房子的归属就有得掰扯了,如果再想买一套房子,这时候又会与现行的房产限售制度冲突,用贷款买房又会有很多限制条件。

不过现在很多人结婚的时候,有一个要求就是给房产证加上名字,一般都是女方会这样要求。在很多人看来,房产证写上夫妻二人的名字是一个很正常的现象,尤其是一些共同出资、一起还贷买房的夫妻。

实际上,为了将来着想,还是不要这么做了。在多数城市都有限购政策的条件下,不管是在本地还是外地,只要买过房或者房贷未还清,再买房就是二套,夫妻共同贷款买的房子卖掉,如果再买的话也算是第二套。

如果你们家是那种小有资产的,可以买得起两套房子的,其实最好就是一个房产证上写一个人的名字。

离婚一年内贷款买房时,商贷的公积金贷款都算第二套,套房贷首付60%,这个时候出的数目可不小。现在大家就明白了吧,其实限购政策也限制了很多夫妻。

这里给大家总结一下,房产证上写两个人的名字,一个是不利于买第二套房,另一个是离婚会很麻烦。前几年有夫妻会“假离婚”,就是为了省钱买第二套房,不过,现在也有政策规定,夫妻两人离婚后,三年之内不许买房子。

到了离婚的时候,房产的掰扯也是很麻烦的,首付全部由男方出,女方只还了部分贷款,房子要怎么分?贷款明明是男方一个人在还,而女方却要分一半,又该怎么分?

这样的问题,肯定不是一天两天可以掰扯完的,如果你想要尽快离婚的话,这个问题肯定会阻止你离婚的脚步。

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