婚前买的房子婚后算共同财产吗 婚前买房注意事项总结

现在结婚买房是一件非常普遍的事情，想要结婚，没有房子可不行，但是也有人会问了，房子这种东西，婚前买婚后买差距那么多，如果是婚前买的房，婚后算共同财产吗？

现在不少女孩还抱着这样的想法，自己在婚前就要男方家庭买好房子，等到自己和对方结婚以后，再把自己的名字加上去，这样下来，房子就算是夫妻共同财产了，不得不说，这样的想法太单纯了。

自从最新的规定出台以后，这房产可不是加个名字就能算是夫妻共同财产的，想要知道这到底算不算夫妻共同财产，还得具体情况具体分析。

如果是男方一人在婚前全款买的房子，属于婚前个人的财产，哪怕在婚后又加上了女方的名字，依旧不能改变房子是男方婚前个人财产的事实。

也有人问了，这房子虽然是男方买的房子，但自己已经和他结婚快20年了，怎么着也得分一些吧，就算是自己的青春损失费呢。

其实这样的说法是不对的，如果想要损失，可以分割夫妻共同财产，房屋属于男方的婚前个人财产，并不能当做夫妻共同财产分割。

如果房屋是男方在婚前用个人财产作为首付，向银行按揭贷款买的，在婚后夫妻两个人又一起还贷，如果日后离婚了，房屋算在产权人名下，但是没有房屋却出了钱的女方可以要求男方支付钱款，包括还贷的部分以及婚后房产增值的部分，这些都是可以要到的补偿。

当然，也有特殊的情况，房子婚前全款买还是首付按揭贷款买，只要夫妻双方协商好了，签订了协议证明这个房子算作夫妻共同财产，在这样的情况下，房子就算是夫妻共同财产了。

现在不少人在年轻的时候工作勤奋、拼命，就是为了攒下积蓄购置房产，这样才能成家，也有的人是为了以后自己有一个安身立命的所在，所以选择了买房，不管是何原因买房，婚前的房子在大多数情况下都是婚前个人财产，并不是夫妻共同财产。

如果男女双方还没有确定夫妻关系，这时候想要在房产证上面加上对方的名字，最好是办一个婚前财产公证，或是签署一份协议，这样以后发生了经济上的纠纷，就有证据证明财产究竟归谁了，也能避免日后的房产纠纷。