动迁房属于婚后财产吗 房子的属性并不会改变

关于房子的拆迁和归属问题，其实一直都有很多争议，其中大家最想知道的，其实就是动迁房属于婚后财产吗？比如说婚前建的房子，婚后拆迁了，这是不是夫妻共同财产呢？

这么跟大家说吧，房屋征收发生在夫妻关系存续期间，相应征收补偿款的取得也是发生在夫妻关系存续期间，但是这不代表一定是夫妻共同财产。

之前我就遇到过一个现实里的例子，男方在婚前出资建设了一处自住房屋，并于婚前进行了产权登记。后来这个房子拆迁了，获得了安置房，这个房子应该怎么分呢？

根据法律规定，属于夫妻一方的婚前财产在没有特殊的情况下，不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员，也未出资，则对被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用不享有分配权。

简单来说，就是安置房是拆迁房转化过来的，也是个人财产，是不可能变成共同财产的。总的来说如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员，也未出资，则对被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用不享有分配权，对于被征收房屋不直接相关。

但与家庭成员数量相关的拆迁利益，例如拆迁补偿款中的购房补助费、房屋搬迁补助费、房屋过渡补助费、货币安置补偿款均享有分配权益，理应享有平等的权益。

现在大家知道了吧，其实拆迁这个问题是很复杂的，不能一概而论的。

目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积。

这个时候要注意，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的。

如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。

所以说，大家一定要清楚这个情况，千万不要被骗了，也不要放弃自己该有的权益。