婚后修建的民房离婚后怎么分 女人千万别被骗了

现实里夫妻离婚的时候，除了争夺孩子的抚养权，最重要的就是房子的归属。要知道，房子可是占据了家庭财产的大部分，大家都不可能放弃的。今天就跟大家聊聊，婚后修建的民房离婚后怎么分？

离婚财产分割时，农村房屋是较为特殊的财产，如果是婚后建的房子，其实女人也不一定可以分到。这里面有一种情况，婚后共同修建房屋，无宅基地使用手续或土地批复手续，没有建筑规划手续，不予分割处理。

另外，哪怕是婚后建的房子，也是需要证明这个房子是谁的。农村建房批准证书、宅基地使用批复均显示登记在男方父母名下，女方主张拥有共同产权，但没有提交证据的，不予支持。

简单来说，大家可以争取房子，但是一定要给出足够的证据，来证明建这个房子的时候自己出力了或者出钱了。

哪怕是婚后建的房子，大家也要保证是合法的。未经规划审批的自建房本质上属于违法建筑，所以这种违法的自建房只有在房屋被政府依法拆迁获得补偿后，因拆迁获得的补偿金才属于夫妻关系存续期间的合法共同财产。

如果你们没有遇到拆迁的情况，这种自建房在离婚诉讼中不能由法院判决权属，只能判决由谁居住使用；待房屋被拆迁后，可以就自建房的补偿款另行协商或提出分割的诉讼。

毕竟违法建筑因其非法性而无法正常进入房产市场合法流转，其作为不动产的市场价值难以获得法律层面的肯定性评价。

所以说，大家一定要弄清楚，婚后建的房子到底是不是合法的，有没有拿到相应的手续。

当然了，大家也要考虑到实际情况，在夫妻离婚时，虽然违建房没有取得行政机关的相关手续，但其在现实生活中具有的使用价值、财产价值不容忽视，它包括当事人的使用权、租金收益、补偿款等。

如果在离婚案件中一并不予处理，对当事人而言，纠纷没有得到彻底解决，尤其对于不在房屋内居住、没有得到收益分配的当事人，明显不公。

所以说，这个时候大家可以协商解决，一个人拿到房子，一个人拿到补偿，这是相对比较公平的解决办法。