婚后财产离婚怎么分房子 看完你就全懂了

最近，我认识的一个人离婚了，却因为房子的事情闹得不可开交，因为她觉得房子应该分割，结果男方不同意，最后也判给了男方。女人很无语，婚后财产离婚怎么分房子？

房子是家里挺最大的财产，很多人奋斗了一辈子就是为了买一套房子。但是，在夫妻离婚的时候，很多房子都是个人财产，是不会进行分割的。

很多人也好奇，房子是TA买的，但房子涨价的那部分钱，我可以分吗？答案是不可以。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

所以，若是TA将房子卖掉进行投资等，其收益可作为夫妻共同财产进行分割。

关于房产的问题，主要是看房子是个人财产还是夫妻共同财产。婚前由一方出资购买并取得产权证，房屋登记在自己名下，已经还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产。这个时候，房子是不会分的。

婚前由一方出资支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，一般认定为个人财产，而夫妻共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分应当由双方平分。

婚前由一方出资房屋登记在对方名下，一般也会认定为是以结婚为目的的赠与，视为登记方的个人财产。婚前由一方出资房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

也有一种情况是婚前由双方共同出资，房屋登记在双方名下，属于双方的共同财产；婚前由双方共同出资，但房屋只是登记在一人名下，法院会考虑出资情况、购房背景、购房时间等情况综合确定。

房产作为家庭财产中价值最高的一类财产，已成为离婚纠纷双方当事人财产争议的焦点。所以大家在争取房子的时候，一定要看看是个人财产还是夫妻共同财产。

夫妻双方可以就房产归属进行约定，且约定对双方均具有约束力。在没有约定的情况下，人民法院才会结合贡献大小、照顾子女等因素对房产进行分割。

在很多情况下，夫妻双方将房屋产权登记为按份共有，不仅意味着两人作出了相关约定的意思表示，在事实上双方也已将协议履行完毕，形成了按份共有的产权状态已经确定的法律后果。