年轻人如何避开租房的坑 任何的口头承诺都不要相信

每个职场人，都会面临租房的问题，而租房被骗的事情，在我们周围也经常发生，尤其是一些刚毕业初入职场的年轻人，更是在租房过程中踩过不少坑，今天我们就讨论一下，年轻人该如何避开租房的坑。

租房的问题也类似，别说年轻人，就是有过多次租房经历的人，遇到那些专业人员也难免入坑。所以说，想要少走弯路，下面这几条，是在租房的时候一定要注意的。

首先：书面合同很重要

租房子的时候首先要查看房东的相关证明材料，比如他们的房产证和身份证，没有书面材料的就要多加小心了。

租房一定要签订书面的租房合同，将租房所有的事宜都写进租房合同里，这就避免日后的时候发生纠纷。

特别要注意，租房的时候，一切的口头承诺都不要作数，一定要有书面凭证。

其次：明确租赁期限

房东和租客双方往往会在房屋租赁合同中约定租赁期限。在这个期限内，如无特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人需将住房退还给出租人。如果没有明确租赁期限的话，租客就可能面临着合同随时被解除的风险。

最后：注意合同无效的情况

大家在签订租赁合同时，应注意以下情况所签订的合同不具备法律效力：

1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。

3、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。比如说经常遇到的城中村违建物。

4、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。（租赁期限不得超过二十年）

5、法律法规禁止出租的合同无效。（公租房、军产房、廉租房等都属于这一类）

以上几点，并不是租房过程中一定会出现的状况，但一定是租房时要注意的地方，租房是大事，千万不能大意。