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年轻人如何避开租房的坑 任何的口头承诺都不要相信

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每个职场人,都会面临租房的问题,而租房被骗的事情,在我们周围也经常发生,尤其是一些刚毕业初入职场的年轻人,更是在租房过程中踩过不少坑,今天我们就讨论一下,年轻人该如何避开租房的坑。

租房的问题也类似,别说年轻人,就是有过多次租房经历的人,遇到那些专业人员也难免入坑。所以说,想要少走弯路,下面这几条,是在租房的时候一定要注意的。

首先:书面合同很重要

租房子的时候首先要查看房东的相关证明材料,比如他们的房产证和身份证,没有书面材料的就要多加小心了。

租房一定要签订书面的租房合同,将租房所有的事宜都写进租房合同里,这就避免日后的时候发生纠纷。

特别要注意,租房的时候,一切的口头承诺都不要作数,一定要有书面凭证。

其次:明确租赁期限

房东和租客双方往往会在房屋租赁合同中约定租赁期限。在这个期限内,如无特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后,承租人需将住房退还给出租人。如果没有明确租赁期限的话,租客就可能面临着合同随时被解除的风险。

最后:注意合同无效的情况

大家在签订租赁合同时,应注意以下情况所签订的合同不具备法律效力:

1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2、出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。

3、将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。比如说经常遇到的城中村违建物。

4、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。(租赁期限不得超过二十年)

5、法律法规禁止出租的合同无效。(公租房、军产房、廉租房等都属于这一类)

以上几点,并不是租房过程中一定会出现的状况,但一定是租房时要注意的地方,租房是大事,千万不能大意。

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